Партнерам

УК «ЕНИСЕЙ», включен в реестр ЦБ РФ управляющих компаний СФО.

Мы управляем портфелями ипотечных кредитов, приобретаемых у банков;

Ваши доходы составляют не менее 20 % годовых и не зависят от волатильности рынка недвижимости; 

Залог превышает выданные кредиты более чем в два раза (все кредиты обеспечены высоколиквидными квартирами в Москве и в ближайшем Подмосковье;

  Ваши денежные средства вкладываются в специально учрежденный для этого фонд. 100% акций которого принадлежат Вам под управлением УК «ЕНИСЕЙ»;

Фонды

 

1.  АО «СФО «УСАЧЕВО ФИНАНС»»

Дата образования: 12 сентября 2022.

Основная цель: управление портфелями ипотечных кредитов, приобретаемых у банков. Заемщиков, которые испытывают трудности погашения.

Миссия: Мы помогаем решать вопросы погашения задолженности наиболее выгодным и комфортным для заемщика образом.

Приобретая кредиты физических и юридических лиц, АО «СФО «УСАЧЕВО ФИНАНС» на правах нового кредитора имеет возможность предлагать заемщикам более гибкие схемы погашения кредитов.

Наши специалисты подходят индивидуально к рассмотрению каждого случая и совместно с заемщиками разрабатывают подходящие и комфортные условия погашения.

1.  АО «СФО «АНГАРА»»

Дата образования: 16 июня 2023

Основная цель : управление портфелями ипотечных кредитов, приобретаемых у банков платежеспособных Заемщиков, для формирования постоянного дохода для акционеров и инвесторов

Миссия :  Под нашим контролем и только после всех проверок выдаются кредиты Заемщикам, чей формат не подходит под классическое кредитование и банки им отказывают кредиты (не могут подтвердить доход, имеют задолженности по потребительским кредитам

 

Сервисы

1. Займы под залог недвижимости :

• Сумма от 300 000 до 30 000 000 рублей;
• Кредитный договор сроком до 15 лет;
• Решение по кредиту в день обращения;
• Ставка от 12%;

 

1. Управление СФО

Специализированное финансовое общество (СФО) – одна из немногих форм российского SPV (Special Purpose Vehicle), позволяющих обособить активы и обязательства на базе юридического лица со специальной правосубъектностью и особым режимом функционирования и налогообложения.

В общем случае «специальным назначением» для СФО является привлечение долгового капитала (в основном, через выпуск облигаций) для приобретения определенных активов, генерирующих денежный поток, который позволит обслуживать долговые обязательства СФО, покрывать его расходы и формировать прибыль для его учредителей.

 

В отношении СФО не применяется целый комплекс положений, обычных для прочих коммерческих организаций и хозяйственных обществ:

• ограниченная сделкоспособность (нельзя заключать договора займа с физическими лицами;
• отсутствие штата, а также каких-либо иных органов управления кроме ЕИО, полномочия которого могут быть переданы только специальному субъекту (УК).
• Для СФО  законодателем предусмотрено льготное обложение прибыли ( налог на прибыль отсутствует по приобретенным банковским долгам и сделок с имуществом полученным СФО в результате его уставной деятельности;

 

Мы обладаем опытом и квалификацией для создания и управления СФО, наши акционеры регулярно раз в полгода получают дивиденды от деятельности

 

1. Инвестиции

• Создание СФО

При объеме инвестиций от 50 млн.рублей;

• Выкуп отдельных закладных